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马脸男好不容易遇到了房东，他自然不会放过这难得的机会，老大已经再三施压，一定要在这附近买一套房子，附近也就这个带有独立院子的房子符合老大的要求，他可不想错过这次机会，顿时拍了拍胸膛傲然说道：“我能出多少钱关乎这个穷酸能出多少钱，我肯定比他出的价格更高。”
“小子，你说你能出多少钱？我肯定比你出的价格高。”
胡宸看般的眼神扫了马脸男一眼，淡淡说道：“高一分，还是高一毛？房东，还是看看这房子内的情况吧。”
他怀疑这个马脸男跟房东是一伙的，为了提高出售房子的价格，故意找了人在这里暗中抬价，不过他还是想要看看房子里面的情况，到底好不好。
这房子靠近人行街道，却没有什么车辆进来，是一条单行道大小的街道，一旦两辆车迎面相遇，是过不去的，因此，这里人气很足，却没有什么车辆经过，晚上会比较安静。
微胖女人看胡宸是真的想买，于是打开了院子大门。
院子有三十多平方大小，左右有两棵三米多高的桂花树，空气中有股淡淡的桂花香。
左边有一张石桌，四个石墩，右边有一个水泥坪，可以停车用也可以用来放置其他东西，围墙四周脚下放置了一排花盆，种植着一些鲜花。
随着房东进入了里面的房子，原本适应的年限也不长，加之翻新过，看起来有九成新。
胡宸带着老妇在里面转悠了一下，这是复式楼的格局，一楼两个房间，一个大厅，一个厨房和卫生间，二楼样是三个房间一个大厅。
整体上家具和电器都是全新的，难怪外面贴示的租金很贵，也没有什么人入住。
胡宸很满意，他问道：“奶奶，你觉得怎么样？”
老妇说道：“挺好的，不知道要多少钱？”
微胖女人说道：“外面的电梯房市价一万二，我这里是复式小院，而且也是九成新，最重要的是使用面积多，至少也要一万三一平方。”
“这里前后实用面积按多少出售？”
微胖女人说道：“两百零八平方面积，我在房管所的文件登记也是这个数字。”
她看死了胡宸和老妇拿不出这笔钱，若真有这个钱，只怕早已经去买小区电梯房了。
胡宸闻言，在心里默默估算了一下房子的价格，初步估算就要270万左右，这还没有算其他可能产生的其他费用，内心里有些犹豫起来，这地方还是不错的，但他对这个价格心里没有底，也不知道是贵了还是正常范围。
他不想被对方坑得太惨。
只是他内心的纠结和犹豫，在微胖女房东看来，这根本就是一副给不起那么多钱，有些不悦的表情说道：“这个价格在这周边都是很便宜的，别忘了大马路对面就是岭南市国立中学，这可是学区房，一般的政府机关单位和富豪子女才能读得起的学校，这栋院子，可是很受欢迎的。”
胡宸不太懂这些，不过听她说的好像有些在理，不过换个方向思考，若是很受欢迎的话，为什么这么久都没有卖出去，反而用来出租，须知道出租的人子女是不能算是学区房的，没有房产证，学校不会认同，这是户籍的局限性规定的。
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